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作者:百人牛牛网址发布时间:2020年02月20日 05:09:33  【字号:      】

記者蔡佩蓉/台北報導民眾的房子被法拍,多是因為欠稅、欠債,遭強制執行,拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務,而即便是法拍屋,持有人拍定移轉,也得繳納房地合一稅。依規定個人交易持有期間1年以內,適用稅率45%,1至2年稅率為35%,超過2年未逾10年稅率為20%,超過10年以上稅率為15%。▲房子被法拍,還是得繳納房地合一稅。(圖/記者蔡佩蓉攝影)財政部南區國稅局表示,個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍,不論有所得或虧損,也不論自願或非自願性出售,都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內,申報繳納房屋土地交易所得稅。該局舉例,某張先生在2018年6月6日取得房地,後因欠債無力償還,在2018年5月7日遭法院拍賣,依所得稅法第4條之4第1項第1款規定,應課徵房地交易所得稅;但張先生屬財政部公告「非自願出售」的類型,雖持有房地期間未滿2年,可按較低的20%稅率課稅。根據財政部公告,持有期間雖未滿2年,但屬「非自願出售」的6大情形包括,遭公司調職或解雇、出售與臨地越界建築者、無力清償債務遭強制執行、家庭成員遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及與他人共有房地因他共有人未經其同意而出售共有房地等,則可適用20%稅率。

繳不起房貸被法拍 房地合一稅逃不掉

墓碑被釘網求助靈異公社 大師竟現身解惑網友都High了

生活中心/綜合報導墓碑竟然被釘「釘子」?有網友因為朋友祖先墓碑被釘「釘子」,百人牛牛官方版在靈異公社求助,想了解這樣是否對子孫有影響,除了網友回應外,風水大師江柏樂竟也出現在社團回應留言,讓網友驚呼「是大師」!▲江柏樂表示,回覆網友留言是逛臉書正好看到,隨緣幫人解決問題。(圖/江柏樂提供)《三立新聞網》實際訪問江柏樂,他說「偶爾會上網逛臉書,剛好看到就隨緣回覆,該墓碑是否自然損毀還是被人釘釘子不知道,但面向墓碑,右邊代表大房、中間二房、左邊三房,四房就是看整個墓碑,該網友的照片上是左邊損毀,有可能會傷及三房。」此外,江柏樂也補充,其實孫文的兒子孫科墓碑,就位於陽明山上,過去就曾發生遭人釘鋼釘、將墓碑前傾的事情發生,這樣做法就是為了讓他抬不起頭。▲網友因為朋友墓碑有釘子,到靈異公社求助。(圖/翻攝自靈異公社)原PO原文如下「朋友的祖先最近要遷墳,發現墓碑被別人釘釘子,請問這對子孫會有什麼影響?做這件事的人會有報應嗎?」▲網友看到江柏樂出現回應,全部都High了起來。(圖/翻攝自靈異公社)江柏樂回應「傷三房男丁,嚴重影響頭部問題,看墓碑已褪色,恐怕裡面潮濕骨頭有被細菌吃掉的問題。只要把墓地打開骨頭重新整理,曬乾重新放入就好但墓碑要換掉。」看到江柏樂現身,網友開始紛紛回應「釣出江老師,板主有福氣」、「我的偶像江大師父居然也在這?太幸運了」、「大師出現了」、「哇,專業的來了」、「老師是佛心來著,版主真的要感謝老師」。也有網友再發問「看墓碑就可看出傷到第幾房了,是嗎?」江柏樂也再次回應「也可以看出子孫身體的毛病,把墓碑分做三等份,上面屬頭部腦部疾病,中間代表心肺功能胃腸、腰,下面代表腎臟及腳筋骨。」不過也有人理性回應「應該是水泥灌的墓碑裡面的鐵根鏽蝕了」、「風水有沒有破壞不清楚,不過潮濕倒是很嚴重」、「有時候水泥碑內有綁鋼筋,我看是鋼筋外露被腐朽而已」。▲有網友回文,表示釘子應該釘不進去,比較像年久失修。(圖/翻攝自靈異公社)另外,也有家中有相關行業網友回文「我夫家是做風水的,我家老爺說這種石材墓碑至少有20年了!至於版主說的釘子應該是不太可能,因為釘不下去,早期石材很貴,可能墓碑有瑕疵,墓碑師傅用鐵帽丁當補材修復再刻字,導致年久風吹雨打,日曬雨淋才會慢慢跑出來!現在石材很便宜而且大都用大理石很少會用這樣了,如果覺得還是不放心就去問自己的祖先看看。」★ 三立新聞網提醒您:民俗傳說僅供參考,請勿過度迷信。




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